Mutui, tre buone ragioni per scegliere il tasso fisso
Rate che non salgono mai e sonni tranquilli sino alla scadenza. Ecco i vantaggi dei finanziamenti a interessi costanti, con il costo del denaro ai minimi
Tasso fisso o variabile? E' il dilemma che solitamente assilla gli italiani che stanno per accendere un mutuo immobiliare. Chi si indebita per comprar casa, infatti, si trova sempre di fronte a un bivio: può scegliere un finanziamento a interessi fissi, che costa un po' di più ma ha una rata che non varia mai fino alla scadenza, oppure può indirizzarsi su un mutuo a tasso variabile. In quest'ultimo caso, la rata da pagare mensilmente è più bassa, ma c'è il rischio di vederla salire con l'aumento del costo del denaro. Entrambe le scelte hanno i loro pro e contro Ecco, di seguito, tre buone ragioni per preferire il tasso fisso, con una panoramica sulle migliori offerte di mercato (in quest'altro post, invece, troverete i motivi che spingono a preferire i mutui variabili).
Sonno tranquilli per sempre
Chi sceglie i mutui a tasso fisso paga una rata un po' più alta di quella che verserebbe con il tasso variabile (oggi la differenza è di 75 euro circa al mese, per un debito da 160mila euro rimborsabile in 25 anni). Tuttavia, i finanziamenti a interessi costanti permettono di dormire sonni tranquilli, poiché il debitore sa già quanto dovrà sborsare sino alla scadenza, anche se il costo del denaro ufficiale dovesse schizzare alle stelle.
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Tassi al minimo storico
Con il crollo dei saggi d'interesse in Europa, il costo dei mutui a tasso fisso è piombato a livelli mai visti. Scegliendo i migliori prodotti sul mercato, si paga infatti una quota di interessi sul debito pari al 3%. Bloccare la rata su questi livelli risulta conveniente soprattutto per chi sceglie un finanziamento con una scadenza molto lunga (superiore a 20-25 anni) visto che, nei prossimi decenni, i tassi d'interesse saranno quasi di sicuro più alti di oggi e sarà ben difficile trovare sul mercato condizioni migliori
Le migliori offerte sulla piazza
Per un mutuo da 160mila euro con scadenza a 25 anni e destinato all'acquisto di una prima casa che vale 200mila euro, i migliori prodotti a tasso fisso sul mercato prevedono il pagamento di una rata attorno a 750 euro al mese. E' quanto emerge dai siti di comparazione su internet come MutuiOnline e Mutui.it che, per questi importi e scadenze, segnalano come finanziamenti meno costosi quelli proposti da Deutsche Bank, CheBanca! e Cariparma, che hanno tutti un taeg (tasso annuo effettivo globale) inferiore al 3% e una rata di 740-745 euro al mese
